香港经纪人指数CSI(住宅售价)连跌6周 看点

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智通财经APP获悉，4月19日，中原地产研究部发文称，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报57.71点，较上周的58.21点下跌0.50点。近期香港二手房产市场出现拉锯局面，成交转淡，而且4月份香港金管局连番承接市场的港元沽盘，香港银行体系总结余持续下跌，加息压力增加，以致前线经纪人的乐观情绪逐渐转弱。CSI连跌6周共8.55点，但仍高于55点好淡分界区间上限，预示楼价升势减慢。如果CSI能够守住55点水平，楼价将继续窄幅争持，仍未有转势向下的迹象。

CSI(住宅租金)报57.44点，按周下跌0.93点，连跌6周共6.29点。指数连续12周于60点水平上下反复，预告住宅租金走势稳步回升。

商铺方面，CSI(商铺售价)报58.75点 (按周跌0.49点)。CSI(商铺租金)报60.42点 (按周升0.59点)。租售指数连续7周于60点上下窄幅徘徊。预示商铺市况好转，有待上升。随着新一期消费券发放，刺激消费活动，有利零售商铺发展。

工厦方面，CSI(工厦售价)报51.82点 (按周跌2.68点)。CSI(工厦租金)报51.82点 (按周跌4.62点)。租售指数连续12周于50点以上反复，预示工厦市况平稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报45.18点 (按周升2.02点)。CSI(写字楼租金)报44.30点 (按周升0.62点)。租售指数连续12周在40点好淡分界区间下限以上反复，预示写字楼市况持续横行。